Впоследние годы доля торговых площадей впроектах MRGroup претерпевает значительные изменения. Поновым объектам она достигает 20%, хотя раньше этот показатель держался науровне 5–7%. Обэтом врамках сессии Arendator Awards «КОТ— драйвер развития коммерческой исоциальной недвижимости» рассказал Борис Маца, директор поторговой недвижимости компании MRGroup.
Gorodenkoff/Shutterstock/Fotodom
При проектировании коммерческой инфраструктуры вновых проектах MRGroup ориентируется как намировой опыт, так иналучшие российские практики.
«Кпримеру, для одного изнаших проектов компания Citymakers проанализировала мировой опыт функциональной программы торговых помещений взнаковых проектах мастер-планирования напредмет новых тенденций, которые мыдолжны учитывать. Одна извыявленных тенденций— доминирующая роль функции общественного питания: ивСоединенных Штатах Америки, ивАрабских Эмиратах, ивЕвропе средняя доля превышает 50%. ВРоссии рынок только смотрит вэтом направлении»,— рассказал Борис Маца.
Чтобы исключить возможность функциональной каннибализации, MRGroup иCitymakers обратились каналитическим исследованиям «Сбербанка», вкоторых отражены расходы ипотребление жителей повсем крупным кластерам Москвы сжилой застройкой бизнес-класса.
«Тоесть сначала мыпосмотрели намировой опыт иновые тренды. Затем взяли российскую реальность расходно-доходной составляющей пофункциям иприземлили это внашем проекте»,— заключил Маца.