Этот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать, когда цены на квартиры в России начнут снижаться.
На рынке недвижимости намечается заметное оживление. По словам кандидата экономических наук, преподавателя ИМЭС Залины Казовой, в августе стоимость квартир на вторичном рынке может снизиться примерно на 2% по сравнению с июнем и июлем. Об этом она сообщила в беседе с gazeta.ru.
Причин падения цен несколько. Во-первых, это снижение ключевой ставки с 21 до 20%, которое улучшило условия ипотечного кредитования. Во-вторых, традиционное снижение деловой активности в конце лета. В совокупности эти факторы создают благоприятные условия для роста покупательского интереса. Спрос на вторичное жилье, по оценке Казовой, может вырасти на 3-4%.
Параллельно с этим на первичном рынке начинает формироваться тренд на стабилизацию. Об этом рассказал директор рынков России и СНГ компании fam Properties Валерий Тумин в беседе с iz.ru.
Он напомнил, что Банк России после цикла ужесточения денежно-кредитной политики в 2023-2024 годах начал снижать ключевую ставку. Это тут же отразилось на ипотеке. В частности, банки пересматривают условия, а в некоторых регионах ставки по ипотечным кредитам уже пошли вниз.
По данным Тумина, уже в первом полугодии 2025 года цены на новостройки выросли лишь на 3-4%. Это свидетельствует о замедлении темпов роста и приближении рынка к состоянию равновесия. Высокий объем строительства и сохранение программ господдержки позволяют застройщикам сдерживать ценовое давление, не повышая значительно стоимость квадратного метра.
Что в итоге: