[ad_1]
При пошуку орендної нерухомості під офіс важливою вимогою є складання юридичного договору.
Не варто довіряти власнику, що пропонує швидко підписати стандартний договір без підтвердження печатками і завірення. Для того щоб уникнути проблем пов’язаних з правами та обов’язками з оренди приміщення важливо щоб він був точно і грамотно прописаний і висвітлював всі сторони угоди. Компанія, що надає послугу оренда комерційної нерухомості львів повинна давати можливість своїм клієнтам попередньо вивчити умови договору відправивши по електронній пошті його копію.
Що має входити в договір з оренди?
Договір необхідний для того щоб сторони в даному випадку орендодавець і наймач могли вирішити всі виникаючі питання законним шляхом і точно орпеделяли коло своїх прав і обов’язків. Для цього в стандартний договір має входити наступне:
- Опис предмета договору-конкретного приміщення;
- Дані про орендодавця і наймача;
- Опис мети укладення договору;
- Ціна обов’язкового і сума забезпечувальних платежів;
- Права та обов’язки сторін;
- Відповідальність сторін.
Це ключові пункти які повинен містити будь-який договір з оренди комерційної нерухомості. важливо пам’ятати що ці пункти повинні бути складені під конкретне приміщення і з урахуванням згоди обох сторін.
Тонкощі і особливості складання договору
Договір складається юридичною мовою і звичайній людині досить складно розібратися в ньому, не знаючи термінів і сенсу міститься в ньому. З цієї причини на початку договору повинні бути дані визначення і терміни. Також перед підписанням слід врахувати і такі тонкощі як:
- Що входить і як виплачується забезпечувальний платіж-законом він не обов’язковий, тому викликає багато суперечок і часом навіть судових розглядів;
- Уважно вивчити умови і терміни внесення обов’язкового платежу;
- Якщо в договорі передбачена можливість зміни ціни обов’язково платежу слід звернути на це увагу;
- Вивчити як нараховується неустойка.
Якщо в компанії є власний юрист, він займається вивчення договору і супроводжує його підписання. Але при відсутності кваліфікованого фахівця завжди можна звернутися за консультацією в юридичну компанію і отримати роз’яснення з усіх незрозумілих питань.
[ad_2]
Source link