Тонкощі договору при оренді комерційної нерухомості

2
(1)


При пошуку орендної нерухомості під офіс важливою вимогою є складання юридичного договору.

Не варто довіряти власнику, що пропонує швидко підписати стандартний договір без підтвердження печатками і завірення. Для того щоб уникнути проблем пов’язаних з правами та обов’язками з оренди приміщення важливо щоб він був точно і грамотно прописаний і висвітлював всі сторони угоди. Компанія, що надає послугу оренда комерційної нерухомості львів повинна давати можливість своїм клієнтам попередньо вивчити умови договору відправивши по електронній пошті його копію.

Що має входити в договір з оренди?

Договір необхідний для того щоб сторони в даному випадку орендодавець і наймач могли вирішити всі виникаючі питання законним шляхом і точно орпеделяли коло своїх прав і обов’язків. Для цього в стандартний договір має входити наступне:

  • Опис предмета договору-конкретного приміщення;
  • Дані про орендодавця і наймача;
  • Опис мети укладення договору;
  • Ціна обов’язкового і сума забезпечувальних платежів;
  • Права та обов’язки сторін;
  • Відповідальність сторін.

Це ключові пункти які повинен містити будь-який договір з оренди комерційної нерухомості. важливо пам’ятати що ці пункти повинні бути складені під конкретне приміщення і з урахуванням згоди обох сторін.

Тонкощі і особливості складання договору

Договір складається юридичною мовою і звичайній людині досить складно розібратися в ньому, не знаючи термінів і сенсу міститься в ньому. З цієї причини на початку договору повинні бути дані визначення і терміни. Також перед підписанням слід врахувати і такі тонкощі як:

  • Що входить і як виплачується забезпечувальний платіж-законом він не обов’язковий, тому викликає багато суперечок і часом навіть судових розглядів;
  • Уважно вивчити умови і терміни внесення обов’язкового платежу;
  • Якщо в договорі передбачена можливість зміни ціни обов’язково платежу слід звернути на це увагу;
  • Вивчити як нараховується неустойка.

Якщо в компанії є власний юрист, він займається вивчення договору і супроводжує його підписання. Але при відсутності кваліфікованого фахівця завжди можна звернутися за консультацією в юридичну компанію і отримати роз’яснення з усіх незрозумілих питань.



Source link

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка 2 / 5. Количество оценок: 1

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.