В июле 2026 года вторичное жилье подешевело только в центре Старой Москвы. В остальных округах зафиксирован минимальный рост на уровне статистической погрешности
В июле 2026 года средняя цена 1 кв. м на рынке вторичного жилья Старой Москвы составила 308,8 тыс. руб., что на 0,2% больше июньского показателя. За месяц средняя цена «квадрата» снизилась только в одном округе, а в девяти остальных колебания цен не вышли за рамки статистической погрешности, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Центральный округ стал единственной локацией на территории Старой Москвы, где в июле средняя цена 1 кв. м снизилась по сравнению с июнем на 1,54%, до 569 тыс. руб.
По словам главы аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрия Таганова, снижение цен в центре Москвы связано с уходом из экспозиции наиболее дорогих квартир.
В других девяти округах Старой Москвы вторичное жилье формально подорожало, но ни в одном из них рост цен не вышел за пределы статистической погрешности, под которой понимают рост или снижение средней цены 1 кв. мменее0,5%.
Первое место по росту средней цены «квадрата» за месяц на 0,44%, до 290,5тыс. руб., занял Южный АО. На второй позиции—Юго-Западный АО с подорожанием на 0,42%, до 307тыс. руб. за 1 кв. м, а замыкает первую тройку Северо-Западный АО (рост на 0,35%, до 309,9 тыс. руб.).
Как менялись цены на вторичное жилье в округах Старой Москвы в июле
| Округ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| ЦАО | 569 | –1,54% |
| ЗелАО | 219 | +0,04% |
| САО | 312,7 | +0,22% |
| ВАО | 263,6 | +0,22% |
| СВАО | 280,9 | +0,24% |
| ЗАО | 352,1 | +0,25% |
| ЮВАО | 261,2 | +0,26% |
| СЗАО | 309,9 | +0,35% |
| ЮЗАО | 307 | +0,42% |
| ЮАО | 290,5 | +0,44% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
В втором квартале 2026 года тройку округов— лидеров по темпам роста цен на вторичное жилье на территории Старой Москвы составили ЦАО (+10,3%), ЗАО (+7,2%) и СЗАО (+6,7%).